{"id":2136,"date":"2022-06-07T02:11:16","date_gmt":"2022-06-07T02:11:16","guid":{"rendered":"https:\/\/eklum.com\/?page_id=2136"},"modified":"2022-10-26T14:35:03","modified_gmt":"2022-10-26T19:35:03","slug":"terminos-y-condiciones","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/eklum.com\/es\/terminos-y-condiciones\/","title":{"rendered":"Terminos y condiciones"},"content":{"rendered":"\t\t
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Contrato de renta<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Confirmaci\u00f3n de la Reserva Querido hu\u00e9sped, gracias por reservar nuestra casa para sus pr\u00f3ximas vacaciones. Esperamos que disfrute de su estad\u00eda<\/p>

Este Contrato de Alquiler Vacacional se lleva a cabo entre (Propietario) ESTEBAN ROMERO TORRES y (Hu\u00e9sped) con la fecha en la que se ha realizado la firma en la \u00faltima p\u00e1gina de dicho documento. Ambas partes acuerdan suscribir el presente Contrato con las siguientes cl\u00e1usulas:<\/p>

Contrato de Alquiler Vacacional<\/p>

  1. Propiedad La propiedad de alquiler vacacional se encuentra en:<\/li><\/ol>
    • Alexa<\/li>
    • 4 televisiones tipo plasma<\/li>
    • Horno de microondas<\/li>
    • Estufa con horno<\/li>
    • Licuadora<\/li>
    • Cafetera<\/li>
    • Toallas<\/li>
    • Sabanas de 4 Camas<\/li>
    • Bicicleta<\/li>
    • Tv box Xiaomi<\/li>
    • Tv Apple TV<\/li>
    • Casts de wifi<\/li>
    • Utensilios de cocina<\/li>
    • Refrigerador<\/li>
    • 3 hamacas<\/li>
    • Inmobiliario para exteriores<\/li>
    • Dos sillas de playa<\/li><\/ul>
      1. M\u00e1xima capacidad de hu\u00e9spedes El n\u00famero de hu\u00e9spedes no podr\u00e1 ser superior a 8 Personas, incluyendo ni\u00f1os. Si se supera dicha cantidad, se aplicar\u00e1 un incremento de $2,000 DOS MIL MX\/00 por noche por cada persona extra.<\/li><\/ol>

        3. Plazo de alquiler El plazo del alquiler empieza a las horas el 3pm (\u201cFecha de check-in\u201d) y termina a las 12pm horas el (\u201cFecha de check-out\u201d). Si no se consigue hacer el check-out a tiempo, se podr\u00e1 aplicar una cuota de retraso que consta de 200 DOS CIENTOS PESOS 00\/MX, a menos que quede acordado previamente.<\/p>

        1. Estancia m\u00ednima Esta propiedad requiere una estancia m\u00ednima de 3 noches. La estancia m\u00ednima puede ser mayor en temporadas de vacaciones. Si la propiedad se alquila por menos de 3 noches, al hu\u00e9sped se le aplicar\u00e1 una tarifa de 3,000 TRES MIL PESOS 00\/MX por noche.<\/li>
        2. Normas de la casa Los hu\u00e9spedes se comprometen a respetar las Normas de la casa (adjuntadas en este contrato) en todo momento durante su estancia, y deber\u00e1n dar a conocer dichas normal a cualquier otra persona beneficiaria del alquiler, que a su vez deber\u00e1 respetarlas en todo momento durante su estancia.<\/li>
        3. \u00a0El inmueble arrendado se destinar\u00e1 \u00fanica y exclusivamente para el uso DOMESTICO, por lo cual queda expresamente prohibido a (Hu\u00e9sped) <\/strong>destinarlo para cualquier otro uso que contravenga lo estipulado en la Ley y Programas para el Desarrollo Urbano de Quintana Roo y la Ley de Establecimientos Mercantiles de la misma entidad, aceptando que en caso de hacerlo, ser\u00e1 causa de rescisi\u00f3n del presente contrato, adem\u00e1s de comprometerse y quedar obligado a realizar todas las gestiones, tr\u00e1mites o procedimientos que sean necesarios para liberar al bien inmueble y a (Propietario) <\/strong>de cualquier responsabilidad, sanci\u00f3n o multa por ese hecho.<\/li>
        4. \u00a0(Hu\u00e9sped) <\/strong>no podr\u00e1 sin consentimiento de (Propietario),<\/strong> y que se haga constar por escrito, variar la forma del inmueble arrendado, y si lo hace debe restablecerlo al estado en que lo recibi\u00f3, siendo adem\u00e1s responsable de los da\u00f1os y perjuicios que cause con ello, en t\u00e9rminos del C\u00f3digo Civil para la Quintana Roo M\u00e9xico.<\/li>
        5. \u00a0(Hu\u00e9sped) <\/strong>renuncia expresamente a cualquier derecho o indemnizaci\u00f3n que se motive por expropiaci\u00f3n o afectaci\u00f3n decretada por autoridad p\u00fablica que (Propietario) <\/strong>reciba en su car\u00e1cter legal de propietario.<\/li><\/ol>

          \u00a0<\/strong><\/p>

          1. \u00a0La inobservancia o inexacto cumplimiento de alguna de las cl\u00e1usulas de este contrato ser\u00e1n causa suficiente para exigir la rescisi\u00f3n del presente contrato, adem\u00e1s de los casos previstos por la Ley de la materia.<\/li><\/ol>
            1. Las partes contratantes, renuncian expresamente al fuero presente o futuro de su domicilio y se someten de una manera expresa a las leyes y tribunales de la Quintana Roo para todo lo relativo a la interpretaci\u00f3n y cumplimiento de este contrato, mismo que se firma por duplicado entregando un ejemplar a \u201c><\/strong> y otro al (Propietario),<\/strong> quedando las restantes con las autoridades fiscales como est\u00e1 ordenado por la ley.<\/li><\/ol>
              1. Queda estrictamente prohibido el consumo, venta, compra de sustancias ilegales acorde a la ley federal de M\u00e9xico, (Propietario) renuncia<\/strong> expresamente a cualquier resultado de esta acci\u00f3n por lo que el (Hu\u00e9sped) <\/strong>ser\u00e1 responsable de cualquier resultado legal que esto ocasione.<\/li><\/ol>

                \u00a0<\/strong><\/p>

                1. \u00a0Las partes que intervienen en el presente contrato se reconocen mutuamente su respectiva personalidad en los t\u00e9rminos expresados y despu\u00e9s de leerlo minuciosamente y enteradas de su alcance legal, lo firman al calce y al margen de cada hoja en Puerto Morelos Quintana Roo.<\/li><\/ol>
                  1. Control de Acceso. Con objeto de llevar un adecuado control de acceso al Condominio<\/li><\/ol>

                    y dar seguridad al mismo, los Cond\u00f3minos que otorguen en arrendamiento, comodato, posesi\u00f3n u otro similar su Unidad Privativa deber\u00e1n dar aviso por escrito a la Administraci\u00f3n, previo a su ocupaci\u00f3n. La Administraci\u00f3n deber\u00e1 poner a disposici\u00f3n de los Cond\u00f3minos un formato en el que deber\u00e1 se\u00f1alarse el nombre del ocupante y el periodo en que estar\u00e1 en posesi\u00f3n de la Unidad Privativa respectiva.<\/p>

                    1. Respetar la propiedad exclusiva de cada Cond\u00f3mino.<\/li><\/ol>
                      1. Obligaciones de los Cond\u00f3minos sobre las \u00c1reas Comunes:<\/li><\/ol>
                        1. a) Utilizar los Bienes y \u00c1reas Comunes conforme a la naturaleza y destino de los mismos.<\/li>
                        2. b) Cuidar y procurar la limpieza y sanidad del Condominio.<\/li>
                        3. c) Permitir la ejecuci\u00f3n de las obras o reparaciones necesarias en los Bienes y \u00c1reas Comunes del Condominio.<\/li>
                        4. d) Dar aviso inmediato a la Administraci\u00f3n de cualquier circunstancia o hecho que afecte o pudiere llegar a afectar la propiedad y\/o los servicios comunes.<\/li>
                        5. e) Cumplir con las disposiciones previstas en el presente Reglamento y dem\u00e1s aplicables en la Ley.<\/li>
                        6. b) Hacer uso indebido u ofensivo de las \u00c1reas Comunes. Obstruir o utilizar para fines distintos las vialidades, pasillos, entradas o salidas del Condominio. Colocar, almacenar o amontonar en las vialidades y dem\u00e1s \u00c1reas Comunes, muebles, cajas, paquetes u otros objetos que de alguna manera obstruyan el tr\u00e1nsito o impidan el uso para el que est\u00e1n destinados.<\/li>
                        7. l) Exceder los l\u00edmites de velocidad permitidos. Operar con volumen alto alg\u00fan aparato electr\u00f3nico o de sonido que genere molestia a los dem\u00e1s Cond\u00f3minos.<\/li><\/ol>

                          Hacer uso de las \u00c1reas Comunes para fiestas. Las \u00e1reas comunes solo podr\u00e1n ser utilizadas para reuniones familiares que no excedan de 30 personas, mismas que deber\u00e1n contar con la autorizaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n y terminar a m\u00e1s tardar a las 23:00 horas. Hacer uso de juegos artificiales o art\u00edculos pirot\u00e9cnicos dentro o fuera de las Unidades Privativas.<\/p>

                          1. p) Tener animales de naturaleza peligrosa que amanecen la seguridad y la tranquilidad de cualquier Cond\u00f3mino. Abstenerse de levantar o recoger las heces de sus mascotas de manera inmediata dentro de las \u00c1reas Comunes.<\/li><\/ol>

                            16. Pol\u00edtica de cancelaci\u00f3n.
                            Las cancelaciones realizadas 7 d\u00edas o m\u00e1s antes de la fecha de reserva recibir\u00e1n un reembolso del 100%. Las cancelaciones realizadas dentro de los 3 a 6 d\u00edas dar\u00e1n como resultado un reembolso del 50%. Las cancelaciones realizadas dentro de las 48 horas de la fecha de llegada NO dar\u00e1n lugar a ning\u00fan reembolso.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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